以下は、Motley Foolが2025年8月24日に発信した記事「1 Dividend Champion Stock Beating the Market in 2025」を中立的に翻訳・要約したものです。
Realty Income（配当王とも称されるREIT）は、安定的なキャッシュフローと継続的な配当成長により、2025年の株式市場平均を上回るパフォーマンスの可能性があると評価されています。四半期ごとではなく毎月配当を行う「月次配当会社」として知られ、Adjusted Funds from Operations（AFFO）を活用して配当を維持しつつ、新たな収益機会への再投資も進めています。
さらに、Motley Foolは現在の金利環境を追い風と捉えており、REITが市場平均を上回る魅力的なリターン源として注目されています。特に、機関投資家からも安定収入の提供者として注目度が高まっているとされています
投資家としてこの記事を捉えると、Realty Incomeの魅力は「収入の安定性と成長の両立」にあると私は考えます。毎月の配当金が長期にわたり引き上げられてきた実績は、他の銘柄にはない魅力である一方で、金利上昇や不動産市況の急変には警戒が必要です。
具体的には、金利が安定または低下傾向にある現在は、REITには有利な局面だと思われます──借入コストの低下や高利回りの魅力が投資ニーズを後押しするからです 。そのため、私はポートフォリオの一部にRealty Incomeを組み入れつつ、ヘルスケアREITやデータセンター系など、他のセクターも並行して検討する方針が良いと感じます。
ただし、不動産市況や金利の急変には備えるべきです。ポートフォリオ全体としての分散を意識し、REITに偏りすぎない配分を維持することがリスク管理の基本と考えます。そうすれば市場の変動に耐えうる「安定と成長のハイブリッド」な構成が実現できると感じています。
出典：Motley Fool「1 Dividend Champion Stock Beating the Market in 2025」（2025年8月24日）
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はじめまして。「はるのん」です。
投資歴は20年以上。株も為替も、失敗も成功もたっぷり経験してきました。相場が下がった時に少し勇気を出して買い、長く育てていくのが私のスタイルです。趣味として楽しんできた海外ニュースの読み込みを同じ投資家仲間のみなさんとシェアしたいと思い、このサイトを始めました。肩の力を抜いて、気軽に読んでいただけますと幸いです。
